招租公告
J9九游会官方网站有限公司（以下简称上飞公司）为有效保证国有资产保值增值，合理利用现有房产资源，拟将上海市百汇园18号整栋、19号整栋、22号整一层楼面及中山南二路908号整栋开展对外招租工作。
上飞公司本着公平、公正、公开原则，组织开展公开挂牌招租工作。
一、拟出租房产周边情况
（一）百汇园房产周边情况
百汇园位于上海市徐汇滨江板块，东临黄浦江，北靠龙华港，与2010世博会场址隔江相望。周边交通便利，有7/11/12号线3条轨道交通；附近设施齐全，拥有云锦天地、绿地缤纷城购物广场。房屋造型设计简洁，户型设计舒适大方，最大限度利用沿江景观资源，获得良好的日照以创造美好的用户体验。
（二）中山南二路908号房产周边情况
该处房产位于上海市徐汇区，宛平南路与中山南二路交界处，周边交通便利，有4/7/11/12号线4条轨道交通。房屋类型为花园老洋房。
二、出租房产基本信息
（一）百汇园3期18号房屋（详见附件1）
1.产权人：J9九游会官方网站有限公司
2.资产地址：上海市龙腾大道2985号
3.房屋用途：1层（商业）；2-5层（办公）
4.建筑面积：1层（628.8平方米）；2-5层（4113.65平方米）
（二）百汇园3期19号房屋
1.产权人：J9九游会官方网站有限公司
2.资产地址：上海市龙腾大道2975号
3.房屋用途：1层（商业）；2-5层（办公）
4.建筑面积：1层（643.64平方米）；2-5层（4109.18平方米）
注：目前，该两处房产证正在办理中。以上房屋面积为房屋测绘结果，房屋实际面积以房产证上信息为准。
（三）百汇园1期22幢1层
1.产权人：J9九游会官方网站有限公司
2.资产地址：上海市龙腾大道2879号
3.房屋用途：商业
4.建筑面积：2182.92平方米
（四）中山南二路908号
1.资产情况：公房
2.资产地址：中山南二路908号
3.房屋类型：花园住宅
4.房屋用途：办公用房
5.建筑面积：402.96平方米
三、出租房产内部情况
1.百汇园18号、19号及22号一层相关房屋均为毛坯状态，拥有电梯、VAV空调等基础设施；
2.中山南二路908号为独栋花园小楼，为2层房屋，拥有独立院落。
相关电、水等需求，需根据各自运营情况进行评估。
四、承租方基本要求
1.须有良好的商业信誉、银行资信、财务状况；
2.如有转租需求，需正式提出转租申请、原因及相关经营方案；
3.不得用作法律规定18岁以下禁止进入的服务营业场所；
4.从事行业需与房屋性质一致或相关。同时，须持有相关资质证书及执照。
五、其他情况
1.承租方自行负责水、电、燃气等公共服务费及物业管理费；
2.免租期视承租方经营方案而定，房屋租赁期限包含免租期；
3.租金押金支付方式：押三付三；
4.涉及装修押金、装修方案等事宜需承租方自行与当地物业公司协商一致并缴纳；
5.房屋交付时，双方签署房屋交接确认书（详见附件2）。
六、合同文本
详见附件3
七、资料发送
具有承租意向的法人或其他组织作为拟承租方，可将相关资料发送至上飞公司邮箱。详细情况如下：
1.发送时间
2023年7月3日至8月6日
2.邮箱地址
yanglixin@ayt58.com
3.联系方式：021-20858196
4.联系人：杨栎歆
5.相关材料：
（1）加盖有参选单位公章、在有限期内的营业执照（或其他同等性质资质证件）扫描件；
（2）法定代表人本人身份证扫描件；或委托代理人本人身份证及单位法定代表人授权委托书扫描件；
（3）加盖有参选单位公章的企业基本情况（含行业经验、资质介绍等信息）；
（4）加盖有参选单位公章的拟出租房产经营方案。
本公告截止日期为2023年8月6日。
本公告由上飞公司负责解释。
特此公告。
